不動産賃貸経営管理士の仕事内容や資格の難易度、平均年収や将来性を解説

賃貸不動産経営管理士とは、賃貸住宅の管理業務を適切に行い、物件の有効活用と入居者の安心・安全を確保する専門家です。不動産賃貸経営管理士資格は、賃貸管理業に関する国家資格として2021年に認定されました。

不動産賃貸経営管理士の資格を取得するメリットは、賃貸住宅管理業界でのニーズが高く、適切な賃貸管理業務を体系的に学べること、顧客からの信頼を獲得できることです。

今後も賃貸不動産経営管理士の需要は伸びると予想されることから、将来性が高く、AIでは代替できない仕事でもあるため、取得を検討したい資格の1つと言えるでしょう。

そこで今回は、不動産賃貸経営管理士の仕事内容や資格の難易度、平均年収や将来性を徹底解説します。これから不動産賃貸経営管理士になろうとお考えの方はもちろん、富豪産業界に興味のある方も、ぜひ参考にしてください。

不動産賃貸経営管理士とは？仕事の内容や重要性を解説

不動産賃貸経営管理士は、賃貸住宅の管理に関する知識や技術を持つ専門家であり、賃貸住宅管理業の「業務管理者」の要件として認められています。

不動産賃貸経営管理士の主な仕事3つとその内容

不動産賃貸経営管理士の主な役割は、以下の3つです。

1.入居者のサポート

不動産賃貸経営管理士は、入居者が安心して生活できるように、入居審査から退去・更新までの長期間にわたる業務を担当します。

2.オーナーのサポート

不動産賃貸経営管理士は、賃貸物件のオーナーが資産を有効活用できるようにサポートする役割も果たします。

3.物件の管理業務

不動産賃貸経営管理士は、賃貸建物の定期的なメンテナンスや修繕、掃除、入居者からの要望やクレーム対応、家賃の徴収、契約の更新、退去の立ち会い、原状回復工事の指揮、空室維持管理など、幅広い業務を担当します。

不動産賃貸経営管理士の役割と重要性5つ

不動産賃貸経営管理士の重要性は、以下のように多岐にわたります。

1.法的規定を遵守するため

賃貸住宅管理業は、さまざまな法的規定に縛られています。そこで、不動産賃貸経営管理士は、法令や規則を遵守し、入居者とオーナーの権利を守る役割を果たします。もし違反があった場合には、法的なトラブルを回避するためにも重要です。

2.入居者とオーナーとのコミュニケーションを円滑にするため

不動産賃貸経営管理士は、入居者とオーナーの間で円滑なコミュニケーションを図ります。もし問題が発生した際には、適切な対応を行い、トラブルを最小限に抑える重要な役割を果たします。

3.資産価値を最大化するため

賃貸物件の適切な管理は、資産価値を最大化するために欠かせません。不動産賃貸経営管理士は、建物のメンテナンスや改修、入居者のニーズに合った運営を行い、オーナーの資産を守ります。

4.入居者の満足度向上に寄与するため

良好な入居者への対応は、入居者の満足度を高める要因となります。そこで不動産賃貸経営管理士は、入居者からの要望やクレームに迅速かつ適切に対応し、住環境を向上させます。

5.業界での信頼性を高めるため

賃貸不動産経営管理士の資格は、業界での信頼性を高めることにも寄与します。また、国家資格を持つことで、入居者やオーナーからの信頼を得やすくなり、仕事の機会も広がるでしょう。

このように、不動産賃貸経営管理士は、賃貸住宅の円滑な運営と法的な側面を担当し、不動産業界において重要な役割を果たしているのです。

不動産賃貸経営管理士の難易度と資格の取得方法

賃貸不動産経営管理士試験は、不動産業界における専門的な知識とスキルを持つ資格です。以下に、難易度と資格の取得方法について詳しく説明します。

不動産賃貸経営管理士の難易度と合格率

賃貸不動産経営管理士試験の合格率は、近年約30％前後です。

難易度は他の不動産関連資格と比較して低い部類に入りますが、十分な対策を講じないと合格できない可能性が高いのが特徴です。

また、国家資格化したことに伴い問題数が増加し、難易度も上昇しています。

資格の取得方法

賃貸不動産経営管理士試験の取得には、以下のステップを踏むのが一般的です。

1.試験を受験して合格する

賃貸不動産経営管理士試験は毎年11月の第3日曜（令和6年度は11月17日）に実施されます。合格点を取得することで試験に合格となります。

2.資格登録

試験に合格後、資格登録を行い、賃貸不動産経営管理士として業務を行えるようになります。

3.講習受講（任意）

賃貸不動産経営管理士試験には、講習を受けることで試験科目が5問免除になる制度があります。そのため、講習を受けることで合格率がやや高まる傾向があります。

勉強時間の目安

賃貸不動産経営管理士試験合格に必要な勉強時間は、おおよそ100～200時間程度と言われています。さらに、実務経験や関連知識がある場合は、勉強時間は短く済むことがあります。

参考：賃貸不動産経営管理士協議会　令和6年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領より

不動産賃貸経営管理士の平均年収とキャリアパス

賃貸不動産経営管理士は、不動産業界において、賃貸不動産の経営や管理に関する専門的な知識とスキルを持つ資格です。この資格を持つことで、不動産経営やテナント管理などの業務を効率的に遂行できるようになります。

賃貸不動産経営管理士の平均年収

賃貸不動産経営管理士の平均年収については、政府の公式のデータはありません。しかし、厚生労働省の不動産業の賃金データと実際の求人情報から推測すると、賃貸不動産経営管理士の年収は約400万円から800万円ほどであると予測できます。

また、不動産賃貸業の平均年収は536万円で、全産業の平均年収を上回っているため、国家資格を持つ賃貸不動産経営管理士の平均年収は、これより高いことが見込まれるでしょう。

さらに、賃貸不動産経営管理士の将来性は高く、キャリアパスも多岐に渡るため、より高収入に期待できる可能性があります。

賃貸不動産経営管理士のキャリアパス

賃貸不動産経営管理士のキャリアパスについては、以下のようなケースが考えられます。

不動産管理会社でのキャリアパス

不動産管理会社では、物件管理やテナント管理、不動産の運営管理などを担当します。管理職や専門職としての地位を築くことができます。

独立開業の可能性

自身の経営力や専門知識を活かして、不動産管理業を独立して開業することも可能です。

このように、賃貸不動産経営管理士の資格は、不動産業界での信頼性を高め、キャリアチャンスを広げるための有力なツールとなるでしょう。

不動産賃貸経営管理士の市場価値と将来性

前述したように、不動産賃貸経営管理士はマンションやアパートなどの賃貸住宅管理に関する幅広い知識を持つ国家資格で、管理業法の施行規則により国家資格となりました。

そこで以下では、不動産賃貸経営管理士の将来性と市場価値について解説します。

国家資格化によってニーズが増大している

2021年4月に賃貸不動産経営管理士が国家資格となったことで信頼性が高まり、そのニーズが高まっています。

大規模事業所には設置義務要件がある

賃貸管理業法では、200戸以上の賃貸管理を行う場合、事業者の登録が必要であり、管理士の資格を持った専門家を設置する義務があります。

不動産投資にも役立つ

賃貸不動産経営管理士は、建物管理や空室対策、広告活動に関する知識を持っています。そのため、不動産関連の知識は、資産形成や運用にも活かせます。

このように、賃貸不動産経営管理士は将来性が高く、不動産業界での就職や転職にも活かせる資格です。また、宅地建物取引士の資格と併せて取得することで、さらに市場価値を高めることができるでしょう。

不動産賃貸経営管理士試験の効果的な勉強法

以下では、賃貸不動産経営管理士試験に合格するための効果的な勉強法を解説します。

この試験は独学でも合格可能ですが、計画的な学習と適切な資料の活用が重要です。

基礎知識を習得する

不動産賃貸経営管理士試験の対策では、公式テキストを中心に、不動産の基本的な知識を学びましょう。重要度の高いポイントをマーカーや注釈で強調して読み進めることで、効率的に学習できます。

法令・規則を理解する

不動産賃貸経営管理士試験の対策では、賃貸管理に関連する法令や規則を詳しく学ぶことも重要です。宅建業法や民法など、出題範囲を把握して重点的に学習しましょう。

過去問を解く

不動産賃貸経営管理士試験の対策では、過去の試験問題を解いて、試験形式に慣れることが大切です。特に間違えた問題は徹底的に復習し、理解を深めましょう。

周辺知識を増加させる

不動産賃貸経営管理士試験の対策では、市販されている模擬試験問題集などを活用して、応用知識を増やしましょう。また、実務に必要な知識や最新の法改正にも目を向けて学習することが大切です。

YouTubeの活用も効果的

不動産賃貸経営管理士の試験対策において、法改正や時事ネタについてはYouTubeを活用して情報収集するのもおすすめです。

合格実績の高い教材を活用する

不動産賃貸経営管理士試験で合格率の高い教材を利用することで、効率的な学習が可能です。そこで、特に独学で合格したいとお考えの方は、市販のテキスト類を上手に活用しましょう。

このように、計画的な学習と適切な資料の活用が合格への近道と言えるでしょう。

不動産賃貸経営管理士に向いている人の特徴5つ

不動産賃貸経営管理士になるためには、以下のような特徴が求められます。

1.長期的なビジョンを持っている人

賃貸不動産経営管理士は、長期的な視点で物事を捉える能力が必要です。これにより、不動産の価値向上や入居者の安心・安全を考慮し、持続的な管理を行うことができます。

2.優れたコミュニケーションスキルを持つ人

賃貸不動産経営管理士は、オーナーとの信頼関係を築くために、明確なコミュニケーション能力が重要です。また、入居者や関係者と円滑にコミュニケーションを取ることも求められます。

3.不動産市場に精通している人

賃貸不動産経営管理士は、不動産市場の動向や法律、税制などに詳しくなることで、適切な提案や管理が可能となります。

4.問題解決能力の高い人

賃貸不動産経営管理士には、高い問題解決能力が求められます。なぜなら、入居者トラブルや修繕など、さまざまな課題に対して適切に対処できる能力が必要だからです。

5.プロ意識の高い人

賃貸不動産経営管理士は、高いプロフェッショナルとしての意識を持つべき職業です。なぜなら、賃貸物件オーナーの資産価値を高めるために、誠実で責任感のある姿勢が求められるからです。

これらの特徴を持つ人は、賃貸不動産経営管理士として成功を収められる可能性が高いと言えるでしょう。

賃貸不動産経営管理士のまとめ

このように、賃貸不動産経営管理士の仕事は、国家試験に合格する必要があるものの、将来性にも期待ができる営業職です。

ただし、賃貸不動産経営管理士への転職や就職を考える際は、ご自身がこの仕事に本当に合っているかをしっかりと自己分析しておくことが大切です。

そこで、不動産業界に特化した転職エージェントのサポートを受けながら転職活動を進めることで、転職に関する悩みを解消できる可能性が高まります。

また、専属のキャリアコンサルタントが、あなたの適性や客観的に自己分析してくれるため、ご自分に本当に向いている職種に気付けるかもしれません。

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