賃貸不動産経営管理士試験の受験資格は？合格率や難易度などを徹底解説

賃貸不動産経営管理士は、不動産業界でのキャリアアップを目指す方にとって非常に有益な資格です。この資格を取得することで、賃貸物件の管理や運営に関する専門知識を身につけることができ、業務の幅が広がります。

しかし、受験資格や合格率、難易度について、よく調べてから受験したいとお考えの方も多いの意ではないでしょうか。特に、初めて受験を考えている方にとっては、どのような準備が必要か、どれくらいの努力が求められるのかを知ることは重要です。

そこで今回は、賃貸不動産経営管理士の受験資格、合格率、難易度について徹底解説しますので、ぜひ参考にしてください。

賃貸不動産経営管理士とは？その役割と重要性

賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の管理や運営に関する専門知識を持つ国家資格です。この資格を持つことで、賃貸物件のオーナーや管理会社に対して、効率的で効果的な管理方法を提供できます。

賃貸不動産経営管理士の役割

賃貸不動産経営管理士の役割としては、次のようなものが挙げられます。

• 物件の管理
• 法的知識の活用
• トラブルへの対応
• 資産価値の最大化
• 市場動向の把握　など

上記の詳しい内容は、賃貸不動産経営管理士とは？仕事内容や資格の概要、将来性を徹底解説の記事をご参照ください。

賃貸不動産経営管理士の重要性

賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件のオーナーにとって非常に重要な存在です。なぜなら、不動産賃貸に関する専門知識とスキルにより、物件の資産価値を最大化し、入居者の満足度を高めることができるからです。また、法的なトラブルを未然に防ぐためのアドバイスや対応も行います。

このように、賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の管理業務を円滑に進め、オーナーと入居者の双方にとって満足度の高いサービスを提供するのが役割です。

賃貸不動産経営管理士の資格を持つことで、キャリアアップや収入増加のチャンスも広がります。

賃貸不動産経営管理士の受験資格と必要な準備

次に、賃貸不動産経営管理士の受験資格と必要な準備について解説します。

受験資格

賃貸不動産経営管理士試験には特別な受験資格はありません。年齢、性別、学歴、職歴に関係なく、誰でも受験できます。

試験内容

賃貸不動産経営管理士試験の出題形式は四肢択一式で、50問が出題されます。ただし、賃貸不動産経営管理士講習を修了した場合は45問に減ります。

試験範囲は、管理受託契約、賃貸住宅の維持保全、家賃や敷金の管理、賃貸借契約、関連法令などです。

試験準備

教材の選定は、最新の法律に準拠したテキストや問題集を選ぶことが大切です。基本的な知識をインプットし、問題集を使ってアウトプットを繰り返しましょう。

また、本番を想定した模擬試験を行い、時間配分や問題の傾向を把握するのが効果的です。

合格後の資格登録

試験に合格した後、賃貸不動産経営管理士として登録するためには、2年以上の実務経験を積むか、特定の講習を修了する（この講習を受けることで、2年の実務経験とみなされます）ことが必要です。

その他のポイント（受験料など）

受験料：12,000円

試験日：毎年11月の第3日曜日

合格発表：12月下旬

賃貸不動産経営管理士試験の合格率と難易度

以下では、賃貸不動産経営管理士試験の合格率と難易度について解説します。

賃貸不動産経営管理士の合格率は毎年異なりますが、近年の合格率は約28%前後で推移しており、2023年度の合格率は27.9%でした。なお、合格点は50点満点中36点で、正答率は約72%となっています。

以下に、過去5年の合格点と合格率を紹介します。

参考データ：賃貸不動産経営管理士協議会 Webサイトより

賃貸不動産経営管理士の資格は国家資格となり、試験の難易度も年々上がっています。ただし、しっかりとした準備を積み、効率的な勉強を積むことで、十分合格可能です。

賃貸不動産経営管理士試験の出題範囲と対策方法

賃貸不動産経営管理士試験の出題範囲

賃貸不動産経営管理士試験の出題範囲は以下の通りです。

管理受託契約に関する事項

管理受託契約の締結に必要な書類や受任者の権利義務関係など。

管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項

建築物の構造や概要、賃貸住宅の管理実務など。

家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項

家賃や敷金の内容、共益費の意義など。

賃貸住宅の賃貸借に関する事項

賃貸借契約の成立要件、更新要件、終了要件など。

法に関する事項

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律など。

その他の管理業務に関する事項

賃貸不動産管理業務に関連する法令知識、新規入居者募集など。

賃貸不動産経営管理士試験の対策方法

試験対策には、次の方法が有効です。

過去問を解く

過去問を繰り返し解くことで、出題傾向を把握し、重要なポイントを押さえることができます。

テキストの活用

試験対策用のテキストを使用して、各科目の基礎知識をしっかりと身につけましょう。

オンライン講座の受講

オンライン講座を利用することで、効率的に学習を進めることができます。

スケジュール管理

計画的に学習を進めるために、学習スケジュールを立てて、毎日の学習時間を確保しましょう。

賃貸不動産経営管理士の資格取得後のキャリアパス

賃貸不動産経営管理士の資格を取得すると、以下のようなキャリアパスが考えられます。

賃貸管理業務の専門家として活躍する

賃貸物件の管理や運営に関する専門知識を活かし、賃貸管理会社や不動産会社での管理業務に従事します。具体的には、物件の維持管理、入居者対応、契約書の作成や更新、トラブル対応などを行います。

不動産コンサルタントとして活躍する

賃貸不動産経営管理士の知識を活かして、不動産コンサルタントとして活動することも可能です。オーナーに対して、物件の運営や管理に関するアドバイスを提供し、資産価値の最大化を図ります。

独立・起業する

経験を積んだ後、独立して自分の不動産管理会社を設立することも一つの選択肢です。自分のビジネスを持つことで、より自由な働き方や収入の増加を目指すことができます。

関連資格を取得する

さらにキャリアアップを目指すために、宅地建物取引士やマンション管理士などの関連資格を取得することも有効です。これにより、業務の幅が広がり、より専門的な知識を持つことで市場価値が高まります。

管理職や専門職としてのキャリアを積む

賃貸不動産経営管理士の資格を持つことで、管理職や専門職としてのキャリアを築くことができます。物件管理やテナント管理、不動産の運営管理など、幅広い業務に携わることが可能です。

このように、賃貸不動産経営管理士の資格を活かすことで、さまざまなキャリアパスを選択できます。ただし、どの道を選ぶにしても、継続的な学習と経験の積み重ねが重要です。

賃貸不動産経営管理士試験の勉強におすすめの教材

賃貸不動産経営管理士試験の勉強におすすめの教材を紹介します。

賃貸不動産管理の知識と実務（公式テキスト）

賃貸不動産経営管理士協議会から出版されている公式テキストです。試験での頻出度が最も高く、必要な知識が網羅されています。

みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士の教科書

TACが出版するテキストで、フルカラーの図解やイラストが豊富で非常に読みやすいです。重要ポイントには過去問や一問一答が収載されており、知識の定着に役立ちます。

賃貸不動産経営管理士 基本テキスト

LECが出版するテキストで、解説が丁寧でわかりやすいと評判です。過去問の出題頻度が明確に示されているため、効率的に学習できます。

ユーキャンの賃貸不動産経営管理士 速習テキスト＆問題集

ユーキャンが提供するテキストと問題集のセットで、短期間で効率的に学習を進めたい方におすすめです。

賃貸不動産経営管理士試験のまとめ

このように、賃貸不動産経営管理士試験の合格には、計画的な勉強が必要です。しかし、しっかりとした準備を行えば、十分合格できる内容となっています。

ただし、資格を取得したからといって必ず成功するとは限りません。なぜなら、賃貸不動産経営管理士の仕事には、高いコミュニケーション能力や問題解決力といったスキルが必要だからです。

しかし、賃貸不動産経営管理士の適正のある方であれば、安定した仕事と収入に期待できるでしょう。

そこでまずは、ご自身が賃貸不動産経営管理士の仕事が本当に合っているかをしっかりと自己分析しておくことが大切です。

そこで、不動産業界に特化した転職エージェントのサポートを受けながら転職活動を進めることで、仕事に関する悩みを解消できる可能性が高まります。

また、専属のキャリアコンサルタントが、あなたの適性や客観的に自己分析してくれるため、ご自分に本当に向いている職種に気付けるかもしれません。

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