賃貸不動産経営管理士試験の概要と難易度や合格率、勉強のコツを解説

賃貸不動産経営管理士試験は、不動産業界でのキャリアアップを目指す方にとって重要な資格です。そこで、賃貸不動産経営管理士試験の概要を理解し、難易度や合格率を把握することは、効果的な勉強計画を立てるために欠かせません。

賃貸不動産経営管理士試験は、法律や管理業務に関する幅広い知識が求められますが、しっかりと準備すれば独学での合格も可能です。ただし、合格するためには、過去問の活用や模擬試験の受験、そして日々の学習習慣の確立が成功のポイントとなります。特に、公式テキストを基にした体系的な学習が重要です。

そこで今回は、賃貸不動産経営管理士試験の概要と難易度や合格率、勉強のコツを解説しますので、ぜひ参考にしてください。

賃貸不動産経営管理士試験の概要を徹底解説

賃貸不動産経営管理士試験は、賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持ち、適正な管理業務を行う専門家を育成するための国家資格試験です。

以下に試験の概要をまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

令和6年度の試験の基本情報

• 試験日時：令和6年11月17日（日）13:00 ～ 15:00（120分間）
• 試験会場：全国38地域（北海道から沖縄まで）
• 受験料：12,000円
• 出題形式：四肢択一、50問（免除講習修了者は45問）
• 受験要件：年齢、性別、学歴等に制約はなく、どなたでも受験可能

出題範囲

• 管理受託契約に関する事項
• 管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項
• 家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項
• 賃貸住宅の賃貸借に関する事項
• 法に関する事項
• その他、管理業務や賃貸住宅の管理の実務に関する事項

資格登録の要件

合格後の登録要件は、次の通りです。

試験合格者で、管理業務に関する2年以上の実務経験を有する者。または、実務経験と同等以上の能力を有する者（講習修了者等）。

なお、登録料は6,600円〔税込〕です。

合格発表

発表日は令和6年12月26日（木）の予定です。発表方法は、賃貸不動産経営管理士協議会のホームページで合格者の受験番号を掲示し、合格者には合格通知書が送付されます。

この試験に合格することで、賃貸住宅の管理業務に必要な知識と技能を証明できます。

なお、試験に関する詳しい情報は、賃貸不動産経営管理士協議会のホームページをご参照ください。

賃貸不動産経営管理士試験の難易度と合格率

賃貸不動産経営管理士の資格は国家資格で、試験の難易度は年々上がっています。ただし、しっかりと準備を積み、効率的な勉強に取り組むことで、十分合格可能です。

賃貸不動産経営管理士の合格率は毎年異なりますが、近年の合格率は約28%前後で推移しています。なお、2023年度の合格率は27.9%でした。

試験の合格点は50点満点中36点で、正答率は約72%となっています。

以下に、過去5年の合格点と合格率を示しますので、ぜひ参考にしてください。

参考データ：賃貸不動産経営管理士協議会 Webサイトより

賃貸不動産経営管理士試験の出題範囲

以下では、賃貸不動産経営管理士試験の出題範囲を解説します。

管理受託契約に関する事項

管理受託契約に関する事項では、賃貸物件のオーナーと管理業者の間で締結される契約に関する知識が問われます。具体的には、契約締結前の重要事項説明書の交付、契約締結時の書面の交付、受任者の権利義務、管理事務に要する費用やその支払方法などが含まれます。また、サブリース方式での管理契約に関する知識も重要です。

管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項

この項目では、賃貸住宅の維持保全に関する知識を身につけることが重要です。建物や設備の点検、維持、修繕に関する技術的な知識や、建築法規に関する法令知識が含まれます。具体的には、建築物の構造や概要、建築設備の概要、原状回復に関する管理実務などが出題されます。

家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項

この項目では、家賃、敷金、共益費などの金銭管理に関する知識が問われます。これには、家賃や敷金の意義、分別管理の方法、共益費の管理方法などが含まれます。また、金銭の管理に関する経理上の知識も重要です。

賃貸住宅の賃貸借に関する事項

この項目では、賃貸借契約に関する知識が問われます。具体的には、賃貸借契約の成立要件、契約期間と更新、契約の終了、保証契約、賃貸住宅標準契約書、サブリース住宅標準契約書などが含まれます。また、民法や借地借家法に基づく修繕義務や更新期間に関する知識も重要です。

法に関する事項

法に関する事項では、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に関する知識が問われます。この法律は、賃貸住宅管理業者の登録制度やサブリース契約の適正化に関する措置を定めたものです。また、業務管理者の配置や重要事項説明、管理受託契約書の交付などに関する規定も含まれます。

その他の管理業務に関する事項

この項目では、賃貸不動産管理業務に関連する法令知識や実務に関する事項が問われます。具体的には、入居者の募集、賃貸業への支援業務、トラブル対応、資産価値の最大化、市場動向の把握などが含まれます。また、賃貸不動産経営管理士の役割や社会的意義に関する知識も重要です。

賃貸不動産経営管理士試験の効果的な勉強のコツ

賃貸不動産経営管理士試験の効果的な勉強のコツとして、以下を参考にしてください。

公式テキストを活用する

まずは公式テキストをしっかりと読み込みましょう。重要なポイントにマーカーを引いたり、メモを取ることで理解が深まります。

過去問を徹底活用する

過去問を繰り返し解くことで、出題傾向や問題の形式に慣れることができます。間違えた問題は解説を読み、理解を深めることが重要です。

模擬試験を受験する

模擬試験を受けることで、実際の試験環境に近い状況で練習ができます。これにより、時間配分や試験本番での緊張感を軽減できるでしょう。

法改正や最新情報をチェックする

試験内容は法改正や最新の業界動向に基づいて更新されることがあります。最新の情報を常にチェックし、テキストや資料をアップデートすることが重要です。

学習計画を立てる

効率的な学習計画を立てることで、無理なく継続的に勉強を進めることができます。例えば、1日の学習時間を決めて、テキストの読み込み、過去問の解答、模擬試験の実施などをバランスよく組み合わせると良いでしょう。

関連記事：賃貸不動産経営管理士試験を独学するためのテキストと勉強のコツを解説

賃貸不動産経営管理士試験におすすめの教材

賃貸不動産管理の知識と実務（公式テキスト）

賃貸不動産経営管理士協議会から出版されている公式テキストで、試験対策に必須の教材です。

みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士の教科書

フルカラーで図解やイラストが豊富なため、視覚的に理解しやすいテキストです。

ユーキャンの賃貸不動産経営管理士 速習テキスト＆問題集

短期間で効率的に学習できるように設計されたテキストと問題集のセットです。

TACの賃貸不動産経営管理士 一問一答問題集

一問一答形式で知識の定着を図ることができる問題集です。

LECの賃貸不動産経営管理士 直前予想模試

本試験に向けた直前対策として、予想問題を解くことができる模試です。

賃貸不動産経営管理士試験の試験当日の流れと注意点

賃貸不動産経営管理士試験の試験当日の流れと注意点は、次のとおりです。

試験当日の流れ

試験当日は、11:00までに試験会場に到着するようにしましょう。

11:45から入室が開始され、12:30までに指定された席に着席します。

12:40から試験前の諸説明が行われるため、受験票や筆記用具を準備し、テキストや参考書はカバンにしまいます。

なお、試験は13:00から始まり、15:00までの2時間です。

試験中は腕時計や筆記用具以外の物を机上に置かないように注意しましょう。余裕を持って行動し、焦らずに試験に臨むことが大切です。

受験する際の注意点

試験当日は、受験票、BまたはHBの鉛筆、消しゴム、腕時計、マスクなどを忘れずに持参しましょう。

試験会場の場所や最寄り駅からのルートを事前に確認し、周辺のカフェや休憩場所もチェックしておくと安心です。

試験前日はしっかりと睡眠を取り、当日は軽めの食事を心がけ、体調管理に努めましょう。

試験中は静かに問題を解き、他の受験者の迷惑にならないようにし、試験官の指示に従い規則を守ることが重要です。準備を万全にして、試験に臨んでください。

賃貸不動産経営管理士試験のまとめ

上記のように、賃貸不動産経営管理士試験は、効率的かつ計画的な学習により、独学でも合格可能な試験と言えるでしょう。

ただし、資格を取得したからといって必ず成功するとは限りません。なぜなら、賃貸不動産経営管理士の仕事には、高いコミュニケーション能力や問題解決力といったスキルが必要だからです。

しかし、賃貸不動産経営管理士の適正のある方であれば、安定した仕事と収入に期待できるでしょう。

そこでまずは、ご自身が賃貸不動産経営管理士の仕事が本当に合っているかをしっかりと自己分析しておくことが大切です。

そこで、不動産業界に特化した転職エージェントのサポートを受けながら転職活動を進めることで、仕事に関する悩みを解消できる可能性が高まります。

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