賃貸不動産経営管理士の国家試験の難易度は？合格率や勉強のコツを解説

賃貸不動産経営管理士の国家試験は、不動産業界でのキャリアアップを目指す方にとって重要なステップです。しかし、その難易度や合格率については、不安を抱えている受験生の方も多いことでしょう。

そのため、試験を受ける前に、難易度や合格率、合格に必要な勉強時間や勉強のコツを知っておくことが大切です。

そこで今回は、賃貸不動産経営管理士の国家試験の難易度や合格率、勉強のコツなどを徹底解説しますので、ぜひ参考にしてください。

賃貸不動産経営管理士試験の概要

賃貸不動産経営管理士試験は、賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持ち、適正な管理業務を行う専門家を目指すための国家資格試験です。

この試験は、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会が国土交通大臣の登録を受けて実施しています。

試験の詳細

試験日時：令和6年11月17日（日）13:00 ～ 15:00（120分間）

試験会場：全国38地域（北海道から沖縄まで）

受験料：12,000円

出題形式：四肢択一、50問（免除講習修了者は45問）

受験要件：年齢、性別、学歴等に制約はなく、どなたでも受験可能

出題範囲

• 管理受託契約に関する事項
• 管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項
• 家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項
• 賃貸住宅の賃貸借に関する事項
• 法に関する事項
• その他、管理業務や賃貸住宅の管理の実務に関する事項

合格後の登録要件

• 管理業務に関し2年以上の実務経験を有する者
• 実務経験と同等以上の能力を有する者

上記のように、試験に合格し、必要な実務経験を積むことで、賃貸不動産経営管理士として登録することができます。

試験の難易度と合格率の推移

賃貸不動産経営管理士の合格率は毎年異なりますが、近年の合格率は約28%前後で推移しており、2023年度の合格率は27.9%でした。なお、合格点は50点満点中36点で、正答率は約72%となっています。

以下に、過去5年の合格点と合格率を紹介します。

参考データ：賃貸不動産経営管理士協議会 Webサイトより

このように、賃貸不動産経営管理士の国家資格は、難易度が年々上がっています。

難易度が上昇している原因は、令和2年度から国家資格として認定され、試験問題が40問から50問に増えたことが挙げられるでしょう。また、組み合わせ問題が増えたことで、試験の複雑さが増したことも要因と考えられます。

また、賃貸不動産経営管理士講習者には5問免除の特典があるため、事前に受講するのもおすすめです。受講者の合格率は、非受講者よりもやや高めです。

なお、賃貸不動産経営管理士講習の詳細は、こちらの賃貸不動産経営管理士協議会のWebページをご参照ください。

このように、難易度が上がっているため、早めに試験対策を始めることが重要です。公式テキストや過去問を繰り返し解くことで、出題傾向を把握しやすくなります。

ただし、しっかりとした準備を積み、効率的な勉強を積むことで、十分合格可能です。

合格に必要な勉強時間の目安

賃貸不動産経営管理士試験に合格するために必要な勉強時間の目安は、一般的に200～300時間とされています。これは、初学者の場合、1日2時間の勉強を続けた場合で約3～5ヶ月間に相当します。

勉強時間の内訳

公式テキストの学習として、約100時間を設定。過去問対策としても、同じく約100時間を設けます。さらに、追加の復習や模擬試験の時間に、約50～100時間を設定しましょう。

効果的な勉強方法

早めに学習計画を立て、毎日の勉強時間を確保しましょう。まずは、公式テキストを一通り読み、全体像を把握します。そして、過去問を解くことで出題傾向を把握し、間違えた問題を分析して理解を深めることが重要です。さらに、定期的に復習を行い、知識を定着させます。

勉強スケジュールの例（3ヶ月間）

勉強スケジュールの立て方は、以下と参考記事をご活用ください。

• 1ヶ月目（基礎固め）: 公式テキストの読破（約100時間）
• 2ヶ月目（応用と実践）: 公式テキストの復習と過去問の解答（約80時間）
• 3ヶ月目（総仕上げ）: 模擬試験の実施と弱点補強（約50時間）

関連記事：賃貸不動産経営管理士試験の合格に必要な勉強時間と効果的な勉強法を解説

賃貸不動産経営管理士試験の効果的な勉強法6つ

賃貸不動産経営管理士試験に合格するためには、計画的かつ効率的な勉強が重要です。以下に効果的な勉強方法を紹介します。

1.公式テキストと過去問の活用

公式テキストは試験範囲を網羅しているため、まずはこれをしっかりと読み込みましょう。重要なポイントにマーカーを引いたり、メモを取ることで理解が深まります。また、過去問を繰り返し解くことで、出題傾向や問題形式に慣れることができます。過去問を解く際には、間違えた問題の解説をしっかりと読み、理解を深めることが重要です。

2.学習スケジュールの作成

試験日までの学習スケジュールを立て、毎日の学習時間を確保しましょう。例えば、1日2時間の勉強を3ヶ月続けると、約180時間の学習時間が確保できます。スケジュールを立てる際には、テキストの読み込み、過去問の解答、模擬試験の実施などをバランスよく組み合わせると良いでしょう。

3.重点的な復習

苦手な分野や間違えた問題を重点的に復習することが大切です。特に、法令や契約に関する問題は頻出するため、しっかりと理解しておきましょう。復習の際には、ノートにまとめたり、フラッシュカードを作成するなど、自分に合った方法を見つけると効果的です。

4.模擬試験の実施

模擬試験を実施して、試験本番の雰囲気に慣れることも重要です。時間配分や問題の解き方を練習することで、本番でのパフォーマンスが向上します。模擬試験を受けることで、自分の弱点を把握し、重点的に対策を立てることができます。

5.効率的な学習方法の選択

音声教材や動画講義を活用することで、通勤時間や隙間時間を有効に使うことができます。また、オンライン講座を利用することで、効率的に学習を進めることができます。特に、独学が不安な方には、専門の講師による解説が役立つでしょう。

6.グループ学習

同じ目標を持つ仲間と一緒に勉強することで、モチベーションを維持しやすくなります。疑問点を共有し、互いに教え合うことで理解が深まります。グループ学習では、定期的に集まって模擬試験を実施したり、ディスカッションを行うと効果的です。

忙しい人が合格するための時間管理のコツ

忙しい中で賃貸不動産経営管理士試験に合格するためには、効率的な時間管理が重要です。以下に具体的なコツを解説します。

1.学習スケジュールの作成

まず、試験日から逆算して学習スケジュールを立てましょう。1日の学習時間を確保するために、朝早く起きる、昼休みを活用する、夜寝る前に勉強するなど、自分のライフスタイルに合わせた時間帯を見つけることが大切です。例えば、1日1時間の勉強を続けると、3ヶ月で約90時間の学習時間が確保できます。

2.優先順位の設定

学習内容に優先順位をつけ、重要な分野から取り組みましょう。試験範囲全体をまんべんなく学習するよりも、頻出分野や自分の苦手な分野に重点を置くことで、効率的に学習を進めることができます。

3.隙間時間の活用

通勤時間や待ち時間などの隙間時間を有効に活用しましょう。音声教材や動画講義をスマートフォンにダウンロードしておけば、移動中でも学習が可能です。また、フラッシュカードアプリを使って、短時間で復習することも効果的です。

4.週末の集中学習

平日に十分な学習時間が取れない場合は、週末に集中して学習する時間を設けましょう。例えば、土日に各3時間ずつ学習することで、週末だけで6時間の学習時間を確保できます4。

5.効率的な学習方法の選択

自分に合った学習方法を見つけることも重要です。例えば、視覚的に覚えやすい人は図や表を活用したり、聴覚的に覚えやすい人は音声教材を利用したりすると良いでしょう。また、オンライン講座を利用することで、効率的に学習を進めることができます。

6.定期的な復習

学習した内容を定期的に復習することで、知識の定着を図りましょう。特に、間違えた問題や苦手な分野は繰り返し復習することで、理解を深めることができます。

7.モチベーションの維持

目標を明確にし、モチベーションを維持することも大切です。合格後のメリットや自分のキャリアアップをイメージすることで、学習への意欲を高めることができます。また、同じ目標を持つ仲間と情報交換をすることで、励まし合いながら学習を進めることができます。

賃貸不動産経営管理士の国家試験の難易度のまとめ

賃貸不動産経営管理士試験の難易度は、国家試験の中では比較的低いとされています。ただし、2021年に国家試験と認定されてからは仕事の需要も多くなっており、今後はさらに難易度が増す可能性も指摘されています。

しかし、この資格を取得したからといって必ず成功するとは限りません。なぜなら、賃貸不動産経営管理士の仕事には、高いコミュニケーション能力や問題解決力といったスキルが必要だからです。

しかし、賃貸不動産経営管理士の適正のある方であれば、安定した仕事と収入に期待できるでしょう。

そこでまずは、ご自身が賃貸不動産経営管理士の仕事が本当に合っているかをしっかりと自己分析しておくことが大切です。

そこで、不動産業界に特化した転職エージェントのサポートを受けながら転職活動を進めることで、仕事に関する悩みを解消できる可能性が高まります。

また、専属のキャリアコンサルタントが、あなたの適性や客観的に自己分析してくれるため、ご自分に本当に向いている職種に気付けるかもしれません。

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