不動産業界への就職はやめとけと言われる理由｜仕事内容や働き方、年収などを徹底解説

不動産業界への就職は、仕事の複雑さに加えて市場競争が激しい業界のために、多くの人から「やめとけ」と言われることがあります。しかし、不動産業界には多様なキャリアパスや成長の機会が多く、就職や転職市場も人気が高いのが現実です。

ただ、不動産業界の仕事内容は多岐にわたるため、柔軟性のある働き方や、経験や能力に応じて高収入が得られる可能性がある一方で、長時間労働やストレスが多いという側面も否めません。

そこで今回は、不動産業界への就職はやめとけと言われる理由と、仕事内容や働き方、年収などを徹底解説します。不動産業界への就職や転職をお考えの方はもちろん、興味のある方も、ぜひ参考にしてください。

不動産業界の仕事の実態｜就職はやめとけと言われる理由

不動産業界は、就職を考える多くの人々に「やめとけ」と言われることがあります。その理由を探ってみましょう。

不動産業界の厳しい現実とは？

以下では、不動産業界の厳しい現実と、その内容を解説します。

離職率が高い

不動産業界の離職率は他の業界に比べて高いです。それは、長時間労働やストレスが原因と言われています。

ノルマの厳しさ

不動産業界では営業ノルマが課せられます。成約までに時間がかかり、ノルマ達成のプレッシャーがあります。

景気に左右されやすい 

不動産業界は、景気に左右されやすい業界の1つです。例えば、新型コロナウイルスの影響は不動産業界にも及びました。コロナ禍においては、お問い合わせや入居キャンセルの減少が売上に大きな影響を与えました。

長時間に及ぶ労働

不動産業界の仕事は残業時間が多く、ワークライフバランスが損なわれることがあります。

将来の不透明さ

不動産業界は、少子高齢化や人口減少、未知のウイルスの流行など、将来の不透明さがあると考えられます。

一方で、不動産業界で働くメリットもあります。自分の適性や目指すキャリアをよく考えて、判断することが大切です。

不動産業界の仕事内容は厳しい？やりがいと魅力を解説

不動産業界は、前述したような仕事の実態から、多くの人々に「やめとけ」と言われることがありますが、その一方で魅力も多いのが特徴です。

以下では、不動産業界のやりがいと魅力について解説します。

取り扱うものの重大さ

不動産業界は「衣食住」のうち、「住」に関わる重要な要素です。不動産は、居住空間が心地よく、安らぎを得られることは幸せな日々を送るために重要です。

そのため、顧客のライフイベントに立ち会い、重要な決断のお手伝いをすることが、不動産会社社員のやりがいとなります。

不動産の多様性

不動産は多岐にわたり、土地や建物の価値はさまざまな要素によって決まります。これらは、経験を積んでも終わりがないほど幅広く、奥深いものです。このような不動産の多様性は、仕事の楽しさをもたらします。

知識を実生活に生かせる

不動産会社の社員は、仕事で得た知識や目利きのスキルを、自分自身の不動産購入に生かせます。これは、自身の資産運用にも役立つでしょう。

自分のがんばりが収入に反映されやすい

不動産会社では成果報酬が給与に組み込まれているケースが多く、営業成績次第で大金を得ることも可能です。実際に、若手社員が大型の不動産売買契約を仲介し、数百万円を手にするケースもあります。

不動産業界の平均年収や給与体系の特徴

次に、不動産業界の平均年収や給与体系について解説します。

不動産業界の平均年収

不動産業界全体の平均年収は、約423万円です。この数字は民間給与実態統計調査に基づいています。男性の平均年収は521万円で、女性は303万円です。

このように、不動産業界は他の業界と比較しても、平均年収がやや高い傾向にあります。

給与体系の特徴

不動産業界の給与形態には、以下のような特徴が挙げられます。

実力主義の傾向がある

不動産業界の給料は、営業成績によって決まる歩合給のウェイトが高いです。年齢や学歴に関係なく、成果を上げた分だけ給与を受け取ることができる点が特徴です。

賃貸仲介と売買仲介に違いがある

賃貸仲介の場合は家賃の約1ヶ月分が手数料となり、売買仲介では物件価格の約3%が相場です。売買仲介のほうが一度に入る金額が大きいため、高収入を狙いやすいです。

フルコミッション型の報酬形態もある

不動産業界では、業務委託契約によるフルコミッション（完全歩合）型の報酬形態を取り入れている会社もあります。この場合は、成果を出した分だけ給与を受け取ることができる契約形態であるため、高収入を目指す人に選ばれています。

資格取得で手当を得ることも可能

宅建などの資格を取得すると、資格手当が支給されることがあります。資格取得は不動産業界でのキャリアアップにもつながります。

このように、不動産業界では、ご自身の実力を発揮できる適性に合った職種を選ぶことで、高収入を得ることが可能です。

不動産業界のキャリアパスと成長性

不動産業界は多様なキャリアパスを提供し、経験を重ねることでさまざまなスキルを磨くことができます。以下に、不動産業界でのキャリアパスと成長性について詳しく説明します。

不動産業界のキャリアパス

1.不動産営業担当

不動産の販売や賃貸、仲介などの業務を担当します。

不動産営業担当者は、顧客との信頼関係を築きながら、売り上げの増加や顧客満足度の向上に貢献します。

責任感が求められる立ち位置であり、成功した際の充実感を感じることができるでしょう。

2.不動産コンサルタント

不動産コンサルタントは、不動産市場や法律に関する専門知識を活用し、クライアントに対して不動産投資や開発、資産管理などのアドバイスを提供します。

また、不動産業界の市場調査や分析を行い、不動産会社や投資家などの戦略立案にも携わります。

3.不動産管理者

不動産管理者は、物件の管理やメンテナンス、賃貸契約の管理など、不動産資産の運営全般に関わる業務を担当します。

マンションの管理などを任されることが多く、リフォームや理事会のまとめ役としても活躍します。

4.不動産投資家

不動産業界で働く方は、不動産市場のトレンドや法律に詳しいため、資産の選定や投資戦略の立案にも有利です。そこで、長期的な財務の安定を図りながら、収益化を図る投資家として活躍する方もおられます。

5.フリーランスとして独立する

不動産業界で働く方の中には、自由な働き方や収入の可能性を追求するために、フリーランスとして活動する方もおられます。ただし、フリーランスで活躍するにおは、自己管理能力やマーケティングスキルが重要です。

不動産業界の成長性と可能性

不動産業界で経験を重ねることで、リーダーシップやプロジェクトマネジメントなどのスキルを高められます。また、プロジェクトリーダーやマネージャー、部門責任者として昇進するチャンスもあるでしょう。

このように、異なる事業部門やエリア担当に移ることで、多様な経験を積み重ねながらキャリアを築くことも可能です。

上記の特徴から、不動産業界は、自身の興味や目標に合わせて選択し、専門知識と経験を活かしながら成長できる、魅力的なキャリアの場と言えるでしょう。

不動産業界の働き方とワークライフバランスの課題

不動産業界は、長時間労働や人材不足が課題とされています。働きやすい環境を実現するために、働き方改革の推進が求められている代表的な業界です。

そこで以下では、不動産業界の現状と課題、そしてワークライフバランスについて解説します。

不動産業界の現状と課題

不動産業界の現状と課題としては、次のようなものが挙げられます。

働き方改革への対応の遅れ

不動産業界は他の業界と比較して、働き方改革が遅れているとされています。テレワークの導入率も低く、長時間労働が課題となっています。

労働時間の長さ

不動産業界では残業時間が多く、ワークライフバランスが損なわれていることがあります。サービス残業も多い業種であり、長時間労働が人手不足を引き起こす悪循環となっています。

少子高齢化と人口減少

少子高齢化による労働人口の減少は、不動産業界にも影響を及ぼしています。そのため、働き手の確保とワークライフバランスの改善が求められています。

不動産業界のワークライフバランスへの対策

上記のような課題に対応するために、不動産業界では次のような対策が求められています。IT技術の導入

不動産業界では、IT技術を活用した業務効率化が求められています。不動産業務支援システムを導入することにより、書類作成や顧客情報管理などの業務を効率的に行えるようになるでしょう。

柔軟な働き方の提案

不動産業界では、ワークライフバランスを重視した働き方を導入し、育児や介護との両立をサポートする制度が整備されつつあります。

不動産会社では、ライフステージに合わせた柔軟なキャリアパスを提供するといった動きも活発化しているため、転職や就職を考える際には、各企業の取り組みをしっかりと確認することが大切です。

防災や減災対策

不動産業界では、自然災害の激甚化に備えて、住宅の安全性や耐震性を向上させる対策を進めています。また、安心して暮らせる住環境を提供することは、ワークライフバランスにもつながるため、企業の姿勢を確認して転職や就職活動を行いましょう。

不動産業界への転職に失敗しない方法

不動産業界は一部の人にとって大きな活躍の場であり、長期的なキャリアプランを考える上で興味深い選択肢です。そこで以下では、不動産業界への転職を検討している方に、成功するためのポイントを解説します。

長期的なキャリアプランを確立すること

不動産業界への転職を検討する際、自身の長期的なキャリアプランを明確にしましょう。どのような役割や職種に興味があるのか、将来的にどのようなスキルを身につけたいのかを考えて、転職先を選ぶことが大切です。

企業研究を徹底すること

不動産業界に転職する前に、検討している企業の詳細を調査しましょう。企業の文化、業績、社員の声などをリサーチして、自身に合った環境を選ぶことが重要です。

志望理由を入念に考えること

不動産業界への転職を考える際、なぜこの業界に興味を持ったのか、どのような価値を提供できるのかを明確にしましょう。志望動機を具体的に整理することで、転職先を選ぶ際の判断基準になります。

転職エージェントを利用すること

転職エージェントを活用することで、不動産業界に特化した求人情報やアドバイスを受けることができます。転職エージェントを通じて、自身のスキルや志望条件に合った求人を探しましょう。

不動産業界への就職はやめとけと言われる理由のまとめ

このように、不動産業界への就職はやめとけと言われる理由はさまざまですが、一方で非常にやりがいや魅力のある仕事でもあります。そこで、不動産業界の仕事内容や特徴を、しっかりと理解することが成功へのポイントです。

ただし、不動産業界への就職や転職を考える際は、本当にご自身がこの職業に合っているかを自己分析して、客観的な視点で自己を理解しておくことが重要です。

転職エージェントのサポートを受けながら転職活動を進められれば、転職に関する悩みを解消できるだけでなく、自己分析やヒアリングを通して自分に向いている仕事に気付けるかもしれません。

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