不動産コンサルティングマスターの難易度と合格率、年収や仕事内容を解説

不動産コンサルティングマスターは、不動産業界の市場分析や投資戦略の策定、クライアントへのアドバイスなどの業務を担当する、業界内で最も重用される資格の一つです。

そのため、不動産コンサルティングマスターの資格を持つことは、専門知識と実務経験の証であり、業界内での信頼と地位を築くための重要なステップとなります。

ただ、不動産コンサルティングマスターの資格を取得する際の難易度は高く、合格率も比較的低いのが現実です。しかし、資格の取得に成功すれば、不動産コンサルティングのプロフェッショナルとして高い年収に期待ができるでしょう。

そこで今回は、不動産コンサルティングマスターの難易度と合格率、年収や仕事内容を徹底解説します。これから不動産コンサルティングマスターを目指す方はもちろん、不動産業界に興味のある方も、ぜひ参考にしてください。

不動産コンサルティングマスターとは？仕事内容や資格の概要を解説

不動産コンサルティングマスターは、不動産のプロであり、幅広い知識を有する専門家として、不動産に関するアドバイスやサポートを提供する資格です。 

以下では、不動産コンサルティングマスターについて解説します。

資格の概要

不動産コンサルティングマスターとは、不動産に関する専門的な知識・技能を活用し、公正かつ客観的な立場から、不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営、投資などについて、不動産の物件・市場等の調査・分析をもとに、依頼者が最善の選択や意思決定を行えるように企画、調整し、提案する業務を行う専門家です。

不動産コンサルティングマスターは民間資格であり、国土交通大臣の許可を受けて「公益財団法人不動産流通推進センター」が認定しています。なお、資格の保持者は肩書きとして名刺に記載できます。

受験資格

不動産コンサルティングマスターの受験対象者は、「宅地建物取引士資格登録者」「不動産鑑定士登録者」「一級建築士登録者」の3つの国家資格登録者の方しか受験資格がありません。これらの資格を取得してからでないと受験できないため、ハードルが高めの資格と言えるでしょう。

仕事の内容と流れ

不動産コンサルタントは、不動産に関する問題について専門家として解決策をアドバイスする仕事を行います。具体的には、不動産の売買、管理、賃貸などについて相談に乗り、依頼者が最善の選択をできるようにサポートするのが仕事です。

仕事の流れは、提案、実施、連携のステップに分かれ、書面化も含まれます。

このように、不動産コンサルティングマスターは、不動産の専門知識を活かして、依頼者に価値あるアドバイスを提供する重要な役割を果たします。

不動産コンサルティングマスターの資格の難易度

不動産コンサルティングマスターの資格試験は、合格率が約40％程度でやや難しいレベルです。

この試験は、不動産コンサルティング業務を行うために必要な知識や技能、実務経験を有していると認定され、公益財団法人不動産流通推進センターに登録された人に与えられる資格です。

受験資格は宅地建物取引士、不動産鑑定士、一級建築士のいずれかを取得している人が対象であり、幅広い知識と実務経験が求められます。 

このように、不動産コンサルティングマスター資格の難易度は高い試験といえますが、しっかり準備すれば合格できる可能性は十分にあると言えるでしょう。

不動産コンサルティングマスターの合格率と試験の内容

不動産コンサルティングマスターは、不動産コンサルティング業務を行うために必要な一定水準の知識や技能、実務経験を有していると認定され、公益財団法人不動産流通推進センターに登録された人に与えられる資格です。以前は「不動産コンサルティング技能登録者」という名称でしたが、平成25年1月に「公認 不動産コンサルティングマスター」に名称が変わりました。令和5年6⽉現在、約15,300名の方が不動産コンサルティングマスターの公認認定を受けています。

不動産コンサルティングマスター試験は、丸一日かけて行われ、午前中に択一式試験、午後に記述式試験が行われます。

択一式試験は50問の四肢択一式で、試験科目は事業、経済、金融、税制、建築、法律の6科目です。一方、記述式試験は、必修科目が3科目と選択科目が1科目あります。

必修科目は実務、事業、経済の3科目で、選択科目は金融、税制、建築、法律の中から1科目を選択します。

最近の不動産コンサルティング技能試験の合格率は、毎年40%前後で推移しており、比較的高い試験と言えるでしょう。ただし、不動産コンサルティングマスター試験は誰でも受けることができる試験ではなく、既に一定の資格と実務経験を有している人しか受験できません。そのため、幅広い知識と実務経験が必要であり、難易度は高い試験と言えます。

このように、受験資格のハードルが高いため、合格者は熟練の専門家として認められるのです。

出典：公益財団法人 不動産流通推進センターWebページより

不動産コンサルティングマスターの平均年収はいくら？高い理由も解説

不動産コンサルタントの平均年収は、おおよそ600～800万円程度となっています。国内のサラリーマンの平均年収が約400万円であることを考慮すると、不動産コンサルタントは高収入の範囲に位置していると言えるでしょう。

この職業は専門的な知識とスキルを活かして、不動産に関するアドバイスやサポートを提供する重要な役割を果たしています。

不動産コンサルタントの平均年収が高い理由

不動産コンサルタントの平均年収が高い理由はいくつかあります。以下で詳しく解説します。

高い専門知識とスキルを証明できるから

不動産コンサルタントは、幅広い知識と専門的なスキルを持つプロフェッショナルです。そして、不動産コンサルタントとして不動産に関するアドバイスやサポートを提供し、依頼者が最善の選択をできるようにする重要な役割を担います。

この専門知識とスキルを活かして、不動産の有効活用や投資、事業経営などについてアドバイスすることで、高い評価と報酬を得ることができるのです。

成果報酬型で収入を得られるから

不動産業界では、成果報酬が一般的です。物件の売買や賃貸契約が成立するたびに、コンサルタントにインセンティブが発生します。

この成果報酬の仕組みにより、固定給が高くなくても、成果に応じて報酬を得ることができ、年収が高くなる傾向にあります。

資格に対する手当があるから

不動産コンサルタントは、不動産コンサルティングマスターなどの資格を持っていることが一般的です。

企業は資格保持者に対して手当を支給し、その結果、年収が高くなります。

このように、不動産コンサルタントは、高度な専門知識とスキルを持ち、成果報酬の仕組みを活用して、高い年収を実現しているのです。

不動産コンサルティングマスターの業務内容と責任範囲

公認 不動産コンサルティングマスターは、不動産に関する専門的な知識と技術を活用して、公正かつ客観的な立場から不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営、投資などについて、依頼者が最善の選択や意思決定を行えるように企画、調整し、提案する業務を担当します。

具体的な業務内容は以下のように定義されています。

• 不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営、投資に関する専門的な知識と技術を活用して、依頼者に対して助言や提言を行う。
• 不動産の物件や市場について調査・分析し、最適な選択肢を提案する。
• 依頼者との契約に基づき、公正かつ客観的な立場から業務を遂行する。

この資格は、宅地建物取引士、不動産鑑定士、一級建築士のいずれかの資格を保有し、5年以上の実務経験を持つ専門家が取得できる資格です。

このように、不動産コンサルティングマスターは、不動産投資や相続など幅広いニーズに応えるプロフェッショナルとして活躍しています。

不動産コンサルティングマスターに必要なスキルセット

公認 不動産コンサルティングマスターは、不動産のプロであり、幅広い知識と専門的な技能を活用して、不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営、投資などについて、最適な選択や意思決定をサポートするスペシャリストとして活動します。

以下は、不動産コンサルティングマスターに必要なスキルセットです。

深い不動産知識

不動産市場、法律、税制、建築、金融などの幅広い知識を持つことが重要です。

コミュニケーションスキル

お客様のニーズを的確にヒアリングし、適切な提案を行う能力が求められます。

分析力と問題解決能力

不動産の物件情報や市場動向を分析し、最適な戦略を立てる能力が必要です。

信頼構築とクロージングスキル

商談やクロージングにおいて信頼を築き、お客様の購買意欲を引き出すスキルが不可欠です。

専門的な提案力

不動産の利用や投資について、公正かつ客観的な立場から最適な提案を行える能力が求められます。

不動産コンサルティングマスターのキャリアパス

不動産コンサルティングマスターのキャリアパスは、経験を積んで上級コンサルタントやマネージャーに昇進することが一般的です。

以下は一般的な不動産コンサルティングマスターのキャリアパスの概要です。

アシスタントコンサルタント

初めはアシスタントコンサルタントとしてスタートします。

市場調査やデータ分析などの業務を担当します。

プロジェクトリーダー

経験を積んで専門知識を磨き、プロジェクトリーダーや上級コンサルタントとしての役割を果たすことが目指されます。

顧客とのコミュニケーションを強化し、プロジェクト全体をリードします。

上級コンサルタント

上級コンサルタントは、幅広い不動産に関する知識と経験を持ち、高度な問題解決能力を発揮します。

顧客のニーズに合わせて戦略的な提案を行い、不動産取引や投資に関するアドバイスを提供します。

マネージャー

マネージャーは、チームを指導し、プロジェクトの成功を確保します。そして、プロジェクトの計画、予算、リソース管理などを担当します。

不動産コンサルタントは、超高齢化社会や相続対策、既存住宅の有効活用など多様化する顧客のニーズに応えるプロフェッショナルとして、ますます重要性が高まっている資格です。そこで、キャリアパスを進む際には、専門知識の習得とコミュニケーション能力の向上が必要です。

不動産コンサルティングマスターのまとめ

このように、不動産コンサルティングマスターの資格は、取得が難しいものの、非常に価値の高いものと言えるでしょう。

ただし、不動産業界への就職や転職を考える際は、本当にご自身がこの職業に合っているかを自己分析して、客観的な視点で自己を理解しておくことが重要です。

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