不動産業界への転職がやめとけと言われる理由とは？実際の労働環境や働きやすい会社の選び方も解説

不動産業界は、長時間労働や休日出勤など厳しい労働環境のイメージが根強く、人手不足や離職率の高さが課題とされています。

未経験者の多くが「ブラック企業が多い」と感じる一方で、実際に働くと職場の雰囲気や上司に恵まれるなど、良い評価も少なくありません。

働き方改革やデジタル化が進み、柔軟な勤務体系や働きやすい会社も増えつつあります。

そこで今回は、不動産業界への転職がやめとけと言われる理由と、実際の労働環境や働きやすい会社の選び方を詳しく解説します。ぜひ参考にしてください。

不動産業界が「やめとけ」と言われる主な理由5つ

長時間労働や不規則な勤務体系

不動産業界では顧客の都合に合わせた対応が求められることが多く、週末の勤務が一般的で、夜間の対応が求められるケースも少なくありません。また、長時間の電話や訪問営業が日常的で、生活リズムが乱れやすい環境といえます。

これが身体的・精神的な負担となり、職場環境への不満を引き起こすことがあります。

成果主義による収入の不安定さ

固定給が低めに設定され、成約数に基づくインセンティブが収入の大部分を占めることもあります。そのため、一定の成果が出せない場合は、収入が極端に低くなるリスクが存在します。特に未経験者にとっては厳しいスタートになりがちです。

景気変動や人口減少による事業の不安定性

不動産業界は、景気変動の影響を受けやすい業界です。

景気が悪化したり、人口減少により需要が低下したりすると、地方では特に競争が激化し、事業の運営が不安定になる傾向があります。

入職者より離職者が多く、定着率が低い

業界の厳しさや収入の不安定さから、入職者が多い一方で早期に離職してしまうケースが多いのも特徴です。このため、社内でノウハウが蓄積されにくく、若手の育成も課題となっています。

新規参入が多く、競争が激しい

参入障壁が低いため、新しい業者が次々と市場に登場し、競争が激化しています。既存の業者は価格競争やサービスの多様化に対応する必要があり、結果として業界全体の利益率が低下する要因となっています。

不動産業界の労働環境と経験者の声

未経験者と経験者で異なる業界イメージ

未経験者は、不動産業界を華やかな面や高収入が得られるイメージで捉えがちです。しかし、経験者はその裏にある厳しさ、競争の激しさ、そして日常的なストレスも実感しています。

実際に仕事を始めるとギャップを感じることがあり、特に成果が出にくい初期の段階で退職を考える人も少なくありません。

職場の雰囲気や上司との関係

職場の雰囲気は、企業やチームごとに大きく異なりますが、成果主義の影響で競争的な環境が多い傾向にあります。

一方で、コミュニケーションが活発な職場では、上司や同僚からのサポートが大きな力になることがあります。

上司が部下をしっかりとフォローする風土のある企業では、働きやすい労働環境が提供されており、仕事の成果が出やすい傾向です。

働きやすい企業の特徴

働きやすい企業は、成果だけでなく、従業員の心身のケアを重要視しているのが特徴です。例えば、フレックスタイム制の導入や休日の確保、研修制度の充実が挙げられます。

また、適切な評価制度とキャリアパスを提示している企業は、従業員の定着率が高い傾向にあります。さらに、社員間の風通しの良さも重要な要素です。

不動産業界で働くメリットとやりがい5つ

顧客の人生や夢に深く関われる

不動産業界では、住宅購入や賃貸契約など、顧客の人生の節目となる大切な瞬間に関われます。

新居探しや事業拠点の選定など、顧客が抱く夢や目標を具体的な形にするサポートができるのは大きなやりがいです。

成功したときの「ありがとう」の一言が、何よりのやりがいと感じる方も多いです。

成果が収入や評価にダイレクトに反映される

この業界では成果主義が根強いため、成約数や業績が収入や評価に大きく影響します。仕事の頑張りがしっかり反映されるため、モチベーションを高めやすい環境といえるでしょう。

特に大きな契約を成立させたときには、達成感とともに高収入を得られる可能性がある点も魅力のひとつです。

高額な取引やプロジェクトの達成感を味わえる

土地や建物など高額な資産を扱うため、1件ごとの取引が大きなプロジェクトとして取り組まれることが多いです。その結果、大きな責任感とともに成功時の達成感も格別です。

チームで協力し、顧客の期待に応える経験は、大きなやりがいとなるでしょう。

専門知識やスキルが身につき、成長できる

不動産業界では、法律や税金、建築知識、交渉術など多岐にわたるスキルが求められます。これらを学びながら、個人としての成長を実感できるのは大きなメリットです。

経験を積むことで、市場を分析する力や顧客ニーズを深く理解するスキルも磨かれるでしょう。

地域や社会への貢献を実感できる

住宅提供や地域開発を通じて社会に直接貢献できる実感が得られるのも、不動産業界で働くやりがいです。地域住民との関係を築きながら地域の活性化に寄与できることは、仕事という枠を超えた高い満足度につながります。

その土地に住む人々の生活を豊かにする役割を担うことに、誇りを感じられるでしょう。

働きやすい不動産会社の選び方

労働時間や残業の実態が適正であるか確認する

働きやすい会社を選ぶ際にまず確認すべきポイントは、労働時間が適正であるかどうかです。特に不動産業界では残業が常態化している企業もあるため、求人情報や口コミで現実的な状況を調べましょう。

働きすぎによる疲労やストレスを回避するためにも、労働環境が整備されている企業を選ぶことが重要です。

休日・休暇制度や福利厚生が充実している

企業の休日や休暇制度は、従業員の心身の健康を守るための非常に重要な要素です。

有給休暇や育児休暇の取得率が高い企業は、働きやすさの指標となります。

また、福利厚生がしっかりしている企業は、従業員を大切にしている証ともいえるでしょう。

ハラスメントや人間関係のトラブルが少ない職場環境

職場の人間関係は、仕事の満足度にも大きく影響します。ハラスメント対策がしっかりしている企業や、風通しの良い職場環境を持つ企業は、安心して働ける場所と言えるでしょう。企業内の人間関係を確認するには、企業の口コミや面接時の雰囲気チェックが役立ちます。

公正で透明性の高い人事評価制度がある

成果主義を導入している企業が多い不動産業界では、公正な評価制度を実践できている企業を選んで就職することが重要です。評価基準やプロセスが明確である企業を選ぶことで、努力が正当に認められる環境で働くことができます。

信頼性の高い会社を選ぶ際は、社員のキャリアパスを明示している企業を選ぶと良いでしょう。

社員の意見や働き方改革に積極的な企業文化がある

社員の声を大切にし、働き方改革にも積極的な企業は、長く働ける環境が整っている可能性が高いです。例えば、フレックスタイム制の導入やリモートワークの実施など、柔軟な働き方を取り入れる姿勢を持つ企業は、従業員に配慮した運営を行っている代表的な事例です。

不動産業界への転職を成功させるポイント10選

自己分析を徹底し、自分の強みや適性を明確にする

転職成功の第一歩は、自己分析です。

自身の強みやスキルが不動産業界にどう役立つかを明確にすることで、志望動機やキャリアプランがより具体的になります。

また、自分の価値観や将来の目標を整理することで、業界内でどの分野に向いているかが見えてくるでしょう。

不動産業界や企業について事前にしっかりと研究する

業界のトレンドや選考を受ける企業の特性を理解することは、転職や就職活動において非常に重要な要素です。業界研究を通じて、どのような課題があるのか、どの分野に将来性があるのかを把握しましょう。

企業研究では、その会社の理念や文化、社員の働き方が自分に合うかを見極めることがポイントとなります。

履歴書・職務経歴書で成果や志望動機を具体的にアピールする

応募書類は、ご自身の第一印象を決める重要なツールです。これまでの具体的な成果や数字で示した実績を記載し、不動産業界での成功につながる可能性をアピールしましょう。

また、なぜその企業を選んだのかを具体的に書くことで、採用担当者に熱意を伝えることが可能です。

不動産関連資格（宅建士など）の取得や勉強を進める

不動産業界での競争力を高めるためには、資格取得が有効です。特に宅地建物取引士（宅建）は、業界で高い需要があり、評価につながります。

資格取得が難しい場合でも、基礎的な知識を学ぶ努力を続けることで、意欲を示すことができるでしょう。

面接対策を行い、営業職としての適性や熱意を伝える

不動産業界の多くの職種は営業職に直結します。そのため、面接ではコミュニケーション能力や営業に適した柔軟性をアピールすることが大切です。実例を挙げながら、自分のスキルがどのように役立つかを具体的に伝えましょう。

業界特有の面接形式や質問に慣れておく

不動産業界では、事例を基にした質問や実践的な課題を面接で問われることがあります。過去の面接事例を調べ、模擬面接を繰り返すことで、自信を持って答えられるよう準備を進めましょう。

企業の労働条件や評価制度を事前に確認する

転職後のギャップを防ぐためには、労働条件や評価制度について事前に情報を集めることが重要です。オープンな労働環境を目指している企業を選ぶことで、長期的なキャリアの安定につながるでしょう。

柔軟な対応力や課題解決力を身につける

不動産業界では、顧客のニーズに応じた柔軟な対応や、想定外の課題への迅速な対応力が求められます。日常的に課題解決スキルを磨き、困難な状況にも冷静に対応できる姿勢をアピールしましょう。

入社後のギャップや変化に柔軟に対応できる心構えを持つ

業界への理解を深め、期待と現実のギャップに対応する柔軟性を持つことも大切です。変化の多い職場環境を前向きに捉え、学ぶ姿勢を持ち続けることで、成功への道を切り開きましょう。

転職エージェントを活用する

転職エージェントを利用することで、専門的なアドバイスや未公開求人情報を得ることが可能です。プロの支援を受けながら、自分に最適な転職先を見つける確率を高めましょう。エージェントとの信頼関係を築くためには、ご自身の経歴や、仕事に対する考え方を正直に相談することが重要です。

不動産業界への転職のまとめ

上記のように、不動産業界の仕事はさまざまであり、ご自身の強みを活かした働き方を選択することが重要です。

ただし、不動産業界への就職や転職を考える際は、本当にご自身がこの職業に合っているかを自己分析して、客観的な視点で自己を理解しておくことが重要です。

転職エージェントのサポートを受けながら転職活動を進められれば、転職に関する悩みを解消できるだけでなく、自己分析やヒアリングを通して自分に向いている仕事に気付けるかもしれません。

不動産業界に特化した転職エージェント「ビーバーズ」では、自己分析のサポートをしながら、あなたに合った転職先を提案いたします。

そこで、まずはビーバーズに登録して、転職に関する悩みや疑問をご相談ください。