一般建設業と特定建設業の違いとは？それぞれの要件や義務を比較して解説

建設業を営む上で、一般建設業と特定建設業の区分は非常に重要です。この区分によって、必要な資格や義務、そして受注できる工事の規模が大きく異なります。

そこで多くの建設業者では、自社がどちらに該当するのか、また将来的にどちらを目指すべきかを慎重に検討することが重要です。

本記事では、一般建設業と特定建設業それぞれの定義や要件、さらには両者の違いについて詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。

一般建設業と特定建設業の基本的な違い

下請契約金額の制限

一般建設業と特定建設業の違いの一つは、下請契約金額の制限です。

一般建設業者は、元請としての契約金額が3000万円未満（建築一式工事の場合は4500万円未満）の工事を請け負うことができます。一方、特定建設業者はこの金額制限がなく、より大規模な工事を請け負うことが可能です。

これにより、特定建設業者は大規模なプロジェクトや公共工事などに参加しやすくなります。

元請としての役割の違い

一般建設業者と特定建設業者は、元請としての役割にも違いがあります。

一般建設業者は、小規模な工事や特定の分野に特化した工事を担当することが多いです。一方、特定建設業者は、大規模で複雑なプロジェクトを管理し、全体の進行を監督する役割を果たします。

これにより、特定建設業者は高度な技術力や専門知識が求められる場面が多くなります。

許可取得の難易度

許可取得の難易度も、一般建設業と特定建設業で異なります。

一般建設業の許可は比較的容易に取得できますが、特定建設業の許可はより厳しい基準を満たさなければなりません。

特定建設業者は、財務基盤の強化や経験豊富な技術者の確保が求められるため、許可取得により多くの要件が課されるのです。

このため、特定建設業者は高度な専門性と信頼性を持つ業者として認識されます。

一般建設業と特定建設業の許可要件

専任技術者の資格要件

一般建設業と特定建設業の専任技術者の資格要件には違いがあります。

一般建設業の専任技術者は、実務経験が5年以上必要とされますが、特定建設業の場合はさらに高度な資格が求められます。例えば、建築士や施工管理技士などの国家資格を持つことや、7年以上の実務経験が必要です。

このように、特定建設業では、より専門的な知識と技術が求められることがわかります。

財産的基礎の違い

一般建設業と特定建設業の許可要件には、財産的基礎の違いがあります。

一般建設業では、資本金が500万円以上であることが求められます。一方、特定建設業の場合は、資本金が2000万円以上必要です。また、特定建設業者は一定の自己資本比率を維持し、経営の安定性を確保するための厳しい財務基準を満たす必要があります。

これにより、特定建設業者は大規模なプロジェクトを安定して遂行する能力があると判断されるのです。

営業所ごとの許可取得条件

建設業の許可は、営業所ごとに取得する必要があります。

一般建設業の場合、各営業所に専任技術者を配置し、所定の手続きを行うことで許可を取得可能です。特定建設業でも同様に、営業所ごとに専任技術者を配置し、必要な手続きを行う必要があります。

ただし、特定建設業の許可取得には、さらに厳しい要件や追加の書類提出が求められます。これにより、各営業所の適正な管理と運営が保証されるのです。

特定建設業者に課せられる追加義務

 

施工体制台帳と施工体系図の作成義務

特定建設業者には、施工体制台帳と施工体系図の作成義務があります。

これらの文書は、工事の進行状況や下請業者の配置、工事の管理体制を明確にするために作成されるものです。特に大規模な工事では、施工体制台帳と施工体系図の作成が必須とされており、工事の透明性と効率性を確保します。また、関係者間での円滑な情報共有が図れます。

下請代金の適正な支払い

特定建設業者は、下請業者に対して適正な代金を支払う義務があります。これは、下請業者の経営安定を図り、公正な取引関係を維持するために重要です。

具体的には、契約条件に基づき、工事の進捗に応じた適時かつ適正な支払いが求められます。遅延や未払いが発生しないよう、厳格な支払い管理を行う必要があります。

下請負人に対する指導義務

特定建設業者は、下請負人に対して適切な指導を行う義務があります。これには、工事の品質や安全性の確保、法令遵守の徹底が含まれます。

下請負人が適切に業務を遂行できるように、技術的な指導や管理体制を整備しなければなりません。

これにより、全体の工事品質が向上し、トラブルの防止が図られるのです。

違反の通報義務

特定建設業者は、法令違反や不正行為を発見した場合、それを適切な監督機関に通報する義務があります。通報義務は、建設業界の健全な発展と法令遵守を促進するために重要です。

通報が適切に行われることで、不正行為の早期発見と改善が図られ、業界全体の信頼性が向上します。

一般建設業から特定建設業への移行

移行を検討すべき状況

一般建設業から特定建設業への移行は、事業の拡大や大規模なプロジェクトの受注を目指す場合に検討されるべきプロセスです。特に、公共工事や高額な案件への参入を希望する際には、特定建設業の許可取得が必要です。また、受注量の増加や企業の信頼性向上を図りたい場合にも、特定建設業への移行が有効と考えられます。

移行に伴う準備事項

移行に際しては、以下の準備が必要です。

まず、専任技術者の資格要件を満たす技術者の確保が重要です。また、財務基盤の強化や資本金の増額も求められます。加えて、施工体制台帳や施工体系図の作成準備が必要となります。

これらの準備を整え、必要な書類を提出することで、特定建設業の許可を取得可能です。

移行のメリットとデメリット

特定建設業に移行することで、大規模なプロジェクトや公共工事の受注が可能となり、事業の拡大が期待できます。また、経営事項審査での評価が高まり、企業の信頼性が向上する点もメリットです。

一方、特定建設業の許可取得には厳しい要件を満たす必要があり、財務的な負担が増加する可能性が高まります。また、適正な施工管理体制の維持が求められるため、管理コストや労力が増えることもあるでしょう。

公共工事における一般建設業と特定建設業の違い

入札参加資格の違い

公共工事において、一般建設業者と特定建設業者の入札参加資格には違いがあります。

一般建設業者は、比較的小規模な工事や特定の分野に特化した工事の入札に参加することが多いです。一方、特定建設業者は、大規模で複雑な公共工事の入札に参加することができ、特に高額な案件や総合的なプロジェクトの受注が可能です。

このため、特定建設業者はより広範な工事に対応できる能力が求められます。

施工体制台帳作成の特例

特定建設業者は、大規模な公共工事において施工体制台帳の作成義務がありますが、一般建設業者にはこの義務が課されない場合があります。

施工体制台帳には、工事の進捗状況や下請業者の配置、管理体制などが記載され、工事の透明性と効率性を確保するものです。

特定建設業者が施工管理台帳を作成・管理することで、工事の全体像を把握しやすくなり、関係者間での円滑な情報共有が可能となります。

監理技術者の配置要件

特定建設業者には、公共工事において、監理技術者の配置が義務付けられています。

監理技術者とは、工事の品質と安全性を確保するために必要な資格を持ち、現場の管理・監督を行う役割を担う人材です。一般建設業者も監理技術者を配置することが求められる場合がありますが、特定建設業者には特に厳しい要件が課されるのが特徴です。

これにより、特定建設業者の工事品質と安全性が高まります。

下請契約における一般建設業と特定建設業の役割

下請金額による制限の詳細

一般建設業者と特定建設業者には、下請契約金額に関する制限があります。

一般建設業者は、下請契約の金額が3000万円未満（建築一式工事の場合は4500万円未満）の場合に限り、下請業者として工事を請け負うことができます。一方、特定建設業者はこの制限がなく、より高額な下請契約を結ぶことが可能です。

この違いにより、特定建設業者は大規模な工事に対応できる能力が求められます。

元請・下請関係での責任の違い

元請業者と下請業者の責任に関しても、一般建設業者と特定建設業者で違いがあります。

特定建設業者は、大規模な工事を元請けする場合、全体の工事管理や品質、安全の確保に対する責任が重くなります。一方、一般建設業者は比較的小規模な工事を担当することが多いため、管理範囲が限定されるのが一般的です。

責任範囲の違いにより、求められる技術力や管理能力が異なります。

建設業法上の義務の相違点

一般建設業者と特定建設業者は、建設業法上の義務にも違いがあります。

特定建設業者は、施工体制台帳や施工体系図の作成義務があり、大規模な工事における透明性と効率性を確保するための管理体制を整えなければなりません。

また、特定建設業者には、監理技術者の配置義務や、下請代金の適正な支払い、下請負人への指導義務など、厳格な法的義務が課されています。

一般建設業と特定建設業の選択基準

事業規模と将来計画による選択

一般建設業と特定建設業の選択は、事業規模と将来計画に基づいて行われます。

具体的には、小規模な事業や特定分野に特化した業務を行う場合は、一般建設業が適しています。一方、大規模なプロジェクトや将来的に事業拡大を目指す場合は、特定建設業の許可を取得することが有利です。

特定建設業は、公共工事や高額な案件に参入できるため、事業の成長に繋がるでしょう。

技術者の確保と育成の観点

技術者の確保と育成も選択基準の一つです。

一般建設業は比較的容易に技術者を確保できるため、少人数での運営が可能です。しかし、特定建設業は高度な資格を持つ専任技術者が必要とされるため、技術者の育成が重要です。

資格取得支援や研修制度を整えることで、技術者のスキルアップを図り、特定建設業の要件を満たすことができます。

経営戦略としての許可区分の活用

経営戦略として、許可区分を活用することも重要です。

一般建設業は、特定の分野に特化した専門業務を展開する際に有効です。一方、特定建設業は、総合的なサービス提供や大規模プロジェクトの受注を目指す場合に適しています。

企業の強みや市場ニーズに応じて、適切な許可区分を選択し、事業戦略を策定することで、競争力を高めることが可能です。

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