行政書士の仕事内容とは？不動産業界で活躍する方法や転職事情も解説

行政書士は、法律に基づく書類作成や手続きの代行を行う専門職です。行政書士の業務範囲は広く、企業の設立手続きや許認可申請、相続関連の書類作成など多岐にわたります。

その中でも、特に不動産業界では、土地や建物の登記手続き、契約書の作成などで重要な役割を果たします。

行政書士が不動産業界で活躍するためには、専門知識の習得はもちろん、業界特有のニーズに応えるスキルが必要です。また、転職を考える際には、行政書士としての経験や資格がどのように評価されるのかを理解する必要があるでしょう。

行政書士が転職する際には、行政書士のスキルを活かせる多様な職種が存在するため、自分に合ったキャリアパスを見つけることが可能です。

そこで今回は、行政書士の主な仕事内容や、不動産業界で活躍する方法、そして転職事情について徹底解説します。これから行政書士を目指す方はもちろん、すでに資格を取得して転職をお考えの方も、ぜひ参考にしてください。

行政書士の基本的な仕事内容とは？主な3業務を解説

行政書士の基本的な仕事内容は、主に以下の3つに分類されます。

1.書類作成業務

行政書士は、個人や企業から依頼を受けて、官公署などの行政機関に提出する各種書類を作成するのが主な仕事です。

作成する書類には、会社設立や飲食店開業のための許認可申請書、遺言書、相続関係の書類など、さまざまなものがあります。

2.許認可申請の代理

行政書士には、依頼者の代わりに、官公署への許認可申請手続きを代行する仕事があります。

これには、建設業や運送業の許可申請、外国人の在留資格申請などが含まれます。

3.相談業務

行政書士には、クライアントからの相談を受け、法的なアドバイスを提供する仕事もあります。これには、契約書の作成支援や相続に関する相談などが含まれます。

このように、行政書士は、我々の生活やビジネスに密接に関わる書類作成や手続きをサポートする「街の法律家」としての役割を果たしています。

行政書士が不動産業界で活躍する方法

行政書士が不動産業界で活躍する方法には、以下のようなものがあります。

許認可申請の代行

不動産業を営むためには、さまざまな許認可が必要です。そこで、行政書士が建設業許可や宅建業許可などの申請書類を作成し、代理で提出することができます。

農地転用の手続き

農地を宅地や商業地に転用する際には、行政書士が農地転用の届出を作成し、自治体の農業委員会に許可を取る手続きを行います。

相続・遺言に関する業務

行政書士は、不動産の相続や遺言書の作成に関する相談業務を担うことができます。一般的に、相続登記は司法書士の業務となりますが、行政書士は相続に関する書類作成や相談を担当します。

不動産コンサルティング

行政書士は、不動産の運営方法や活用方法についてのコンサルティングを行うことが可能です。特に「宅地建物取引士（宅建士）」の資格を持つ行政書士は、より専門的なアドバイスが可能です。

不動産会社との連携

行政書士は、不動産会社のバックアップとして、書類作成や手続きをサポートできます。これにより、不動産会社は業務の効率化を図ることが可能です。

このように、行政書士は、不動産業界における多岐にわたる業務を担当でき、専門知識を活かしながら活躍できる資格です。

行政書士の転職事情と成功のポイント

次に、行政書士の転職事情と成功のポイントについて解説します。

行政書士の転職事情

行政書士の転職市場は、一般企業の求人と比べると求人数が少ない傾向があります。これは、多くの行政書士が独立開業を目指すため、個人経営の事務所が多いことが一因です。

しかし、近年では有資格の未経験者や独立を前提とした人材の求人も増えてきています。

行政書士が転職に成功するためのポイント4つ

以下では、行政書士が転職に成功するためのポイントを4つ紹介します。

1.キャリアに合致した就職先を選ぶこと

行政書士が、将来的に独立開業を目指す場合には、実務経験を積むことが重要です。そこで、幅広い業務経験が積める事務所を選ぶことをおすすめします。

2.企業方針を確認すること

行政書士が転職する際は、就職先の企業方針や職場環境が自分に合っているかを事前に確認することが大切です。

そこで、転職先でのミスマッチを避けるために、面接時にしっかりとご自身の希望を伝えたり、質問したりしましょう。

3.報酬以外の条件もチェックすること

行政書士が転職する際は、報酬や福利厚生などの手当だけではなく、職場の雰囲気や労働条件も確認することが重要です。

確認する方法としては、社員の男女比や年齢層、口コミなどを参考にするのもおすすめです。

4.資格の活かし方をアピールすること

行政書士が転職する際は、面接官に行政書士の資格をどのように仕事に活かせるかを具体的にアピールすることが大切です。

そこで、採用担当者に、実際の業務をイメージしてもらえるような説明ができるように準備をしておきましょう。

行政書士の資格を活かせる転職先の事例3つ

以下では、行政書士の資格を活かせる転職先の事例を3つ紹介します。

1.士業事務所

行政書士事務所や法務事務所での勤務は、行政書士の資格を活かしやすい職場です。特に、幅広い業務を経験できる事務所を選ぶのがおすすめです。

2.一般企業の法務部

一般企業の中でも、特に建設業や不動産業では、行政書士の資格が重宝されます。法務部での勤務は、行政書士の知識を活かす良い機会となるでしょう。

3.独立開業

行政書士としての実務経験を積んだ後で、独立開業を目指すのも、一つの有力な選択肢です。

独立後は、書類作成や手続き業務に加えてコンサルタント業務を行うことで、収入を増やすことも可能です。

ただし、行政書士としてのキャリアを成功させるためには、計画的に実務経験を積み、資格を活かせる職場を選ぶ必要があります。

行政書士の主なキャリアパス6つ

以下では、行政書士の主なキャリアパスについて解説します。

1.行政書士事務所での勤務

行政書士事務所での勤務は、実務経験を積むための一般的なキャリアパスです。実務経験を積むことで、行政書士としてのスキルや知識を深めることが可能です。

例えば、許認可申請や契約書作成などの業務を通じて、実際のクライアント対応や書類作成のノウハウを学びます。

このように、行政書士事務所での勤務は、独立開業を目指すためのステップとしても有効です。

2.独立開業

行政書士が独立開業することで、自分のペースで仕事を進めることができるだけでなく、収入の上限も広がります。なぜなら、ご自分でクライアントを獲得して直接契約することで、収入を最大化することが可能だからです。

例えば、行政書士が専門性を高め、特定の分野に特化したサービスを提供することで、クライアントの信頼を得ることができるでしょう。

このように、行政書士が独立開業することで、自由度が高く、自分のビジネスを成長させることが可能です。

3.企業の法務部門

行政書士が企業の法務部門で働くことで、安定した収入とキャリアの幅を広げることが可能です。行政書士は、企業内での法務業務を通じて、契約書の作成や法的リスクの管理など、幅広い業務に携わることができます。

例えば、大手企業の法務部門で働くことができれば、年収600万円から800万円程度を狙うことも可能です。

また、企業の法務部門での経験は、将来的なキャリアアップにもつながるでしょう。

4.企業のコンプライアンス部門

行政書士が企業のコンプライアンス部門で働くことで、企業の法令遵守を支援する重要な役割を担うことができます。なお、企業のコンプライアンス部門では、社内規程の整備やコンプライアンス教育、内部通報対応などを担当するのが一般的です。

例えば、規制事業を営む企業での経験を活かし、コンプライアンス部門でのキャリアを築くことができるでしょう。

このように、コンプライアンス部門では法務部門と同様に高い専門性が求められるため、行政書士の専門性を高めるキャリアパスとしても有効です。

5.他の資格を取得してキャリアアップ

行政書士が他の関連資格を取得することで、提供できるサービスの幅を広げることが可能です。なぜならm司法書士や社会保険労務士などの資格を持つことで、ワンストップで多様なサービスを提供できるようになるからです。

例えば、相続手続きに関する依頼を受ける際に、行政書士と司法書士の資格も持っていれば、不動産登記まで一貫して対応できるため、クライアントの利便性が高まるでしょう。

このように、行政書士の他の業務に関連する資格を取得することで、クライアントのニーズに幅広く対応できるようになるため、収入の増加に期待ができます。

6.行政書士会や教育機関での活動

行政書士は、行政書士会や教育機関での活動を通じて、業界全体の発展に貢献できます。

例えば、行政書士会の役職に就いたり、資格取得の学校で講師として働くことで、後進の育成や業界の発展に寄与できるでしょう。

また、行政書士会や教育機関での活動は、ご自身の社会的な評価を高めるとともに、自己成長にもつながります。

行政書士の現状と課題、将来性を解説

最後に、行政書士の現状と課題、将来性について解説します。

行政書士の現状と課題

現在、日本の行政書士の数は増加傾向にありますが、人口減少に伴い顧客数が減少しているため、競争が激化しています。

そのため、行政書士だけで生計を立てるのは難しくなってきており、他の資格（例えば司法書士やファイナンシャルプランナー）とのダブルライセンスが求められることが多くなっています。

行政書士の需要と将来性

行政書士の主要業務である許認可申請や公的手続きは、法律知識が必要であり、一定の需要があるといえるでしょう。また、新しい法律が施行されるたびに新たな手続きが必要となるため、業務範囲は拡大しています。

しかし、AIやIT技術の進化により、事務手続きの多くが電子化・簡素化されているため、単純な事務作業だけを行う行政書士の将来性は厳しいと言えるかもしれません。

行政書士が生き残るための戦略

今後、行政書士が生き残るためには、単なる事務作業だけでなく、コンサルティングサービスに注力することが重要です。

例えば、依頼者の相談をじっくり聞きながら書類を作成する業務や、AIが代替できない複雑な手続きを扱うことが求められるでしょう。

行政書士の新たな活躍の場

法改正により、行政書士の業務範囲は司法領域にも拡大しています。

例えば、ADR（裁判外紛争解決手段）において調停人を務めることができるようになり、特に外国人労働者に関するトラブル解決などでの活躍が期待されています。

このように、行政書士の将来性は、時代の変化に対応し、専門知識を深めることで大きく広がる可能性があると言えるでしょう。そこで、ご自身がどの分野に注力するかが、成功のポイントとなるでしょう。

行政書士の仕事内容のまとめ

行政書士の仕事は、原則として法律に従うものであるため、難易度の高い国家資格を取得した上で活動できるものです。

また、行政書士の年収はクライアントによって大きく異なるため、高単価な仕事を選び、独立・開業すれば、より高い収入を目指すことが可能です。

そこで、行政書士で成功するには、ご自身のキャリアプランを明確に描くことが重要です。また、行政書士の資格や実務経験を活かして、より条件の良い職場への就職や転職をお考えの方は、ご自身のキャリアプランの策定とともに、これまでのキャリアの棚卸しを行い、ご自分の強みや目標をしっかりと把握しておく必要があります。

行政書士として高収入を目指す場合には、ご自身が目指す業界や職種に特化した転職エージェントに相談して自己分析を行い、ご自身の特徴や強みをしっかりと理解してから就職や転職活動を行いましょう。

信頼のできる転職エージェントのサポートを受けながら転職活動を進められれば、就職や転職に関する悩みを解消できるだけでなく、自己分析やヒアリングを通して、自分の向いている本当の職種に気付けるかもしれません。

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